北折生人不動産事務所について
丹羽郡（大口町・扶桑町）・江南市・犬山市で不動産売却を手がける北折生人不動産事務所の会社概要です。当社代表からのご挨拶に加え、不動産売却に関する“よくあるご質問”を掲載しております。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ当社までご相談ください。
- 不動産売却は地域密着の当社にお任せください！
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会社概要
| 会社名 | 株式会社 北折生人不動産事務所 |
|---|---|
| 住所 | 〒480-0103 愛知県丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑437番地 |
| 電話番号 | 0587-96-7300 |
| FAX番号 | 0587-96-7301 |
| 定休日 | 水曜日 |
| メールアドレス | kitaori.ikuto@ruby.plala.or.jp |
| 代表者 | 北折 生人（きたおりいくと） |
| 宅地建物取引業者 免許証番号 |
愛知県知事（2）第23046号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業保証協会 |
| 事業内容 |
|
自己紹介
これまでずっと理系の研究畑を歩いてきましたので、一人で本を読んだり、考え事をすることが多かったです。人と話をしたり、議論するのは苦手でしたが、この仕事をするようになり徐々に慣れてきました。（まさか自分がこの仕事をするようになるとは思っていませんでしたが）一歩一歩コツコツと仕事をするタイプです。
ご愛顧のほど、よろしくお願いします。
代表取締役 北折生人
これまでの経歴
| S59年3月 | 愛知県立春日井高等学校卒業→河合塾（1年間浪人） |
| S60年4月 | 大阪府立大学工学部化学工学科入学→同大学院博士前期課程修了 |
| H3年4月 | 東亞合成化学工業株式会社（現東亞合成株式会社）入社 |
| H5年3月 | アロン化成株式会社へ出向、その後転籍（H10年3月） |
| H18年4月 | 有限会社北折不動産へ入社 |
| H24年1月 | 同社代表取締役に就任（H25年3月退社） |
| H25年5月 | 北折生人不動産事務所設立 |
よくあるご質問
不動産売却に関する「よくある質問」と、その回答をQ&A形式でご紹介します。
不動産売却について
- 不動産売却で用意しておいたほうがいい書類はありますか？
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以下の情報を集めていただきますとスムーズです。
- 登記済証（権利証）または登記識別情報
- 間取り図面
- 購入時のパンフレット
- 購入時の不動産売買契約書
- 土地の測量図面 など
そのほか、状況に合わせて必要な書類が変わることもございます。その際は、当社からご連絡を差し上げますのでご安心ください。
- 周りの人に知られることなく売却を進めたいのですが……
- お任せください。ご近所の方に知られないよう配慮した販売活動も可能です。地域へのポスティングを行わないなどの工夫をし、プライバシーを保護しながら不動産売却を進めてまいります。
- 売却時にはリフォームをするべきでしょうか？
- リフォームは売却額を高めるのに効果的ではありますが、必ずしも必要とは言えません。状況に応じて要不要を当社がアドバイスさせていただきますので、お気軽にご質問ください。
- 今の家に住みながら売却を進められますか？
- もちろんです。ほとんどの売主様は、住みながら不動産売却をされています。なお、購入希望者様から内見の希望があった場合には、物件の良さをアピールするチャンスでもありますので、お手数ですがご協力ください。
- 売却代金はいつ受け取れますか？
- 一般的に、売却代金の授受は売買契約時と引き渡し時の2回に分けられます。契約時には10%程度、引き渡し時に残額が支払われるケースが多いです。ただし、この金額も交渉材料のひとつですので、必ずしもこの割合ではありません。
不動産査定について
- 不動産査定の料金はおいくらですか？
- 不動産査定は原則無料で行っております。どうぞお気軽にお申し付けください。
- 査定はどのように行うのですか？
- 不動産査定には大きく「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。前者は簡易査定とも呼ばれ、市場動向や周辺調査のみを遠隔で行い、おおよその概算をお伝えする方法です。一方、訪問査定は別名現地査定とも言い、不動産会社のスタッフが現地に赴いて日当たりや風通し、お部屋の状況など、事細かな情報を集めます。より正確な査定額がご提示できますので、売却をお急ぎの方や具体的な資金計画を立てている方におすすめです。
- 査定額を出してもらったら、その額で売り出すものですか？
- そのようなことは決してありません。売出価格を決定するのはあくまでもお客様です。ただし、不動産会社の査定額はその地域・タイミング・条件で売れやすい金額を、プロの目線から算出しております。これより高い額を売出価格に設定すると、不動産物件が売れ残ってしまう可能性もあるのでご注意ください。
不動産売却の費用について
- 不動産売却時の諸費用を教えてください。
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主にかかる費用は以下です。
- 仲介手数料
- 登記費
- 抵当権抹消費用
- ローン返済費
- 証明書発行費
- 引っ越し費・処分費
上記以外にも、ケースによってかかる税金等がございます。詳しくは不動産売却時にかかる費用・税金でご確認ください。
- 不動産を売却した年の固定資産税は売主持ちですか
- 固定資産税の支払い義務は、その年の1月1日時点での所有者にあります。そのため、ほとんどの場合、翌年の納税通知書が売主様に届きます。なお、引き渡し日を基準として日割り計算した金額を事前に買主様から授受しているため、この通知書の支払いは売主様に行っていただきます。
- 販売活動の費用が請求されることはありますか？
- 不動産売却において、不動産会社が受け取るのは仲介手数料のみです。それ以外の費用については、一切請求することはありません。ただし例外的に、売主様からのご要望で特別な広告を行う場合は、実費をご請求させていただきます。なお、事前にお見積も提出いたしますので、ご確認うえお申し付けください。
これまでの売却実績
土地
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 物件 種目 |
物件所在地 | 最寄り駅 | 土地面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 | 名古屋市北区安井二丁目 | 名鉄小牧線上飯田駅 | 86.03㎡ | 2023年12月 |
| 土地 | 江南市般若町南山 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 115.50㎡ | 2023年12月 |
| 土地 | 江南市草井町榊戸 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 143.16㎡ | 2023年10月 |
| 土地 | 四日市市美里町北山 | 近鉄湯の山線桜駅 | 661.00㎡ | 2023年10月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字名護根 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 351.42㎡ | 2023年9月 |
| 土地 | 江南市五明町天王 | 名鉄犬山線布袋駅 | 198.64㎡ | 2023年9月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字長畑 | 名鉄犬山線柏森駅 | 188.00㎡ | 2023年9月 |
| 土地 | 鈴鹿市長澤町字境塚 | JR関西本線加佐登駅 | 2350.00㎡ | 2023年8月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字前ノ浦 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 583.42㎡ | 2023年8月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字小山西 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 207.87㎡ | 2023年7月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字小淵字堤南 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 95.00㎡ | 2023年6月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田 | 名鉄犬山線柏森駅 | 89.25㎡ | 2023年3月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字辻田 | 名鉄犬山線柏森駅 | 170.24㎡ | 2023年3月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字下野 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 521.00㎡ | 2023年2月 |
| 土地 | 犬山市大字上野字郷 | 名鉄犬山線木津用水駅 | 90.00㎡ | 2022年12月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字甲西屋敷 | 名鉄犬山線柏森駅 | 441.97㎡ | 2022年10月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字宮前 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 515.00m² | 2022年7月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字本郷 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 363.64m² | 2022年6月 |
| 土地 | 江南市江森町上 | 名鉄犬山線柏森駅 | 264.35m² | 2022年5月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字小淵字小淵新開 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 235.62m² | 2022年4月 |
| 土地 | 犬山市楽田巾二丁目 | 名鉄小牧線楽田駅 | 963m² | 2022年3月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町大屋敷一丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 444m² | 2022年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 209m² | 2022年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字斎藤字県 | 名鉄犬山線柏森駅 | 399.99m² | 2022年1月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町上小口一丁目 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 142.76m² | 2022年1月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字中島 | 名鉄犬山線柏森駅 | 190m² | 2022年1月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字伊勢帰 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 304.12m² | 2022年1月 |
| 土地 | 江南市草井町中 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 188m² | 2021年11月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 333m² | 2021年10月 |
| 土地 | 津島市百島町字居屋敷 | 名鉄津島線青塚駅 | 284.86m² | 2021年10月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町外坪一丁目 | 名鉄小牧線田県神社前駅 | 294.2m² | 2021年7月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字宮西 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 255.49m² | 2021年5月 |
| 土地 | 江南市般若町東山 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 1025.35m² | 2021年4月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 261.16m² | 2021年4月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 268m² | 2021年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 280.45m² | 2021年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 330.58m² | 2021年1月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字一色條 | あすなろう鉄道内部線内部駅 | 1507m² | 2020年12月 |
| 土地 | 江南市山尻町大桑 | 名鉄犬山線柏森駅 | 257.17m² | 2020年10月 |
| 土地 | 江南市村久野町仲原 | 名鉄犬山線江南駅 | 348.82m² | 2020年8月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町中小口一丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 144.29m² | 2020年7月 |
| 土地 | 小牧市大字林字中向山 | 名鉄小牧線味岡駅 | 690.00m² | 2020年4月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字斎藤字旭 | 名鉄犬山線柏森駅 | 307.33m² | 2020年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高木字福 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 551.00m² | 2020年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字黒野 | 名鉄犬山線柏森駅 | 427.00m² | 2020年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字西前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 233.00m² | 2019年10月 |
| 土地 | 可児市塩河字大洞 | JR太多線下切駅 | 3218.00m² | 2019年9月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町外坪三丁目 | 名鉄小牧線田県神社前駅 | 111.00m² | 2019年8月 |
| 土地 | 可児市塩河字大洞 | JR太多線下切駅 | 30610.00m² | 2019年8月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字郷前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 208.00m² | 2019年6月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字斎藤字榎 | 名鉄犬山線柏森駅 | 235.00m² | 2019年5月 |
| 土地 | 江南市草井町中 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 152.00m² | 2019年5月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町さつきヶ丘二丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 148.00m² | 2019年4月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町さつきヶ丘二丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 347.00m² | 2019年3月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町さつきヶ丘二丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 209.00m² | 2019年3月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字小淵字堤南 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 384.82m² | 2019年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字山神浦 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 309.00m² | 2019年1月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字小淵字堤南 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 1512.00m² | 2018年12月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字天神 | 名鉄犬山線柏森駅 | 204.00m² | 2018年12月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字荒野 | JR関西本線河曲駅 | 581.00m² | 2018年11月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町外坪三丁目 | 名鉄小牧線田県神社前駅 | 78.00m² | 2018年10月 |
| 土地 | 四日市市山田町才山 | 近鉄湯山線桜駅 | 86050.00m² | 2018年10月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 186.87m² | 2018年11月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字一色條 | あすなろう鉄道内部線内部駅 | 4487.00m² | 2018年9月 |
| 土地 | 江南市山尻町大桑 | 名鉄犬山線柏森駅 | 257.61m² | 2018年8月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字南屋敷 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 236.00m² | 2018年7月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字天道 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 181.06m² | 2018年7月 |
| 土地 | 犬山市大字犬山字東古券 | 名鉄犬山線犬山駅 | 201.64m² | 2018年4月 |
| 土地 | 江南市草井町榊戸 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 320.00m² | 2018年4月 |
| 土地 | 江南市草井町中 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 175.00m² | 2018年2月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町余野四丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 242.00m² | 2017年12月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字高雄字南東川 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 257.50m² | 2017年9月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字西前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 805.78m² | 2017年9月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字小岨 | JR関西本線河曲駅 | 42699.00m² | 2017年8月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字荒野 | JR関西本線河曲駅 | 1099.00m² | 2017年6月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町余野一丁目 | 名鉄犬山線柏森駅 | 215.00m² | 2017年11月 |
| 土地 | 犬山市上坂町一丁目 | 名鉄犬山線犬山口駅 | 152.00m² | 2017年10月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字南山名字名護根 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 479.00m² | 2017年7月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字斎藤字榎 | 名鉄犬山線柏森駅 | 251.00m² | 2016年12月 |
| 土地 | 四日市市南小松町字荒野 | JR関西本線河曲駅 | 1173.00m² | 2016年2月 |
| 土地 | 四日市市采女町字清水 | JR関西本線河曲駅 | 276.00m² | 2016年2月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字西前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 281.00m² | 2016年11月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町城屋敷二丁目 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 165.64m² | 2016年10月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字御字神 | 名鉄犬山線柏森駅 | 485.00m² | 2016年7月 |
| 土地 | 丹羽郡大口町上小口一丁目 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 938.00m² | 2016年6月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字斎藤字御堂 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 407.00m² | 2016年5月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字御字神 | 名鉄犬山線柏森駅 | 297.47m² | 2016年4月 |
| 土地 | 丹羽郡扶桑町大字柏森字西前 | 名鉄犬山線柏森駅 | 262.00m² | 2016年4月 |
| 土地 | 一宮市千秋町芝原字中道 | 名鉄犬山線石仏駅 | 284.14m² | 2016年3月 |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
戸建て
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 物件 種目 |
物件所在地 | 最寄り駅 | 土地面積 | 建物専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中古 戸建 |
江南市般若町南山 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 308.36 | 108.86 | 2023年11月 |
| 中古 戸建 |
小牧市城山四丁目 | バス停第一公園前停 | 240.71 | 123.79 | 2023年2月 |
| 中古 戸建 |
丹羽郡扶桑町大字高木字吉山 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 140.28 | 79.89 | 2022年9月 |
| 中古 戸建 |
丹羽郡扶桑町大字南山名字御幸堂 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 100.08 | 128.24 | 2020年7月 |
| 中古 戸建 |
丹羽郡扶桑町大字高木字稲葉 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 215.37 | 128.34 | 2019年4月 |
| 工場・ 倉庫 |
江南市草井町中 | 名鉄犬山線扶桑駅 | 661.14 | 633.37 | 2018年3月 |
※表は左右にスクロールして確認することができます。
